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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31963
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 중리롯데캐슬 111동 5층 503호
(대구광역시 서구 중리동 26-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 41.17㎡ (12.45평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 중리롯데캐슬 111동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 노부권 / 노부권 |
| 채권자 | 에프에스비2506유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
305,000,000
최저가
213,500,000
보증금
21,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 305,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 213,500,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 09.10.12 | 84.984㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 213,500,000 | * 열병합발전 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 달서초등학교& 서측 인근에 위치하는 중리롯데캐슬 제111동 제5층 제503호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-11-10 | 소유권보존 | 노OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2021-07-19 | 근저당 | 페OOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2021-07-19 | 근저당 | 페OOOOO | 224,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-11-18 | 가압류 | 안OOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단582 |
| 5(갑5) | 2025-03-05 | 가압류 | 대OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2025카단3439 |
| 6(갑6) | 2025-04-29 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-10-23 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 372,464,472 | 소멸 | 2025타경31963 |
관련 문서 (PDF)
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