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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2675
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1 |
| 소유자 / 채무자 | 노준희 / 노준희 |
| 채권자 | 김쾌수외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
259,283,500
최저가
43,577,000
보증금
8,715,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-22 | 259,283,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-19 | 181,498,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-24 | 127,049,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 127,049,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 88,934,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-18 | 62,253,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-03-19 | 62,253,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-23 | 43,577,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-05-21 | 30,503,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-18 | 21,352,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지방리 319-1 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,233 | 90,000원(37,400원) |
| 토지 | 2 | 지방리 237-2 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 1795㎡ (542.99평) | 82,000 | 147,190,000원 |
| 제시외기타 | 지방리 319-1판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 10.5㎡(3.18평) | 107,000 | 1,123,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 "모방마을"남서측에 위치하며, 주변은 중소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. * 1) 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "휴경지"임. 2) 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "전, 휴경지"로 이용중 임. * 1) 서측으로 폭 약4~5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 2) 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.07.24 / 매각가 163,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2025.12.18 / 매각가 121,345,100원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1) 일부 지상에 소재하는 구조물(컨테이너조 농막, 철파이프조 가축사 등)은 구조상 철거 및 이동이 용이한 구조인바 평가에서 제외하였으며, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음. * 본건 지상의 수목은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지와 수목을 일괄하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-06-05 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:77,000,000 | |
| 2(을10) | 2021-12-22 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 522,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2021-12-22 | 근저당 | (OOOOOOO | 70,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-05-01 | 압류 | 성OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-09-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-02-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-06-20 | 강제경매 | 김OO | 33,036,065 | 소멸 | 2024타경2675 |
| 8(갑12) | 2024-10-11 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 454,341,098 | 소멸 | 2024타경42123 |
관련 문서 (PDF)
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