목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 10:23
2024타경38599
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 에코폴리스동화아이위시3차 312동 14층 1402호
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 35.36㎡ (10.7평)
건물: 76.40㎡ (23.11평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 에코폴리스동화아이위시3차 312동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 남종수 / 남종수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
276,000,000
최저가
193,200,000
보증금
19,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,008,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 권미화 |
| 차순위 입찰가 | 263,008,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-24 | 193,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-21 | 135,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-18 | 94,668,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-23 | 66,267,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-20 | 46,386,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-18 | 32,470,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-22 | 22,729,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-19 | 276,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-19 | 193,200,000 |
진행 메모
매각 : 265,008,000 원 (96.02%)
(입찰 14 명,매수인:권미화 / 차순위금액 263,008,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오유정 | 주거용 |
전입: 2024-04-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 윤재호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-09-03 배당: 2023-10-06 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 14층 | 17.07.26 | 76.4001㎡(23.11평)[공급30평] / 주거용 | 218,040,000 | *개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달성군 다사읍 소재리 소재 "서동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 제조업소, 농경지 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. *북동하향의 경사지내 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. *본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-15 | 소유권이전(매매) | 남OO | 0 | 거래가액:223,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-10-06 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 310,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.09.03 |
| 3(갑4) | 2024-08-01 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 298,798,098 | 소멸 | 말소기준등기2024타경38599 |
| 4(갑5) | 2024-09-09 | 가압류 | 삼OOOOOO | 28,823,033 | 소멸 | 2024카단64682 |
| 5(갑6) | 2024-09-12 | 가압류 | 신OOOOO | 9,927,500 | 소멸 | 2024카단37723 |
| 6(갑7) | 2024-10-22 | 가압류 | 신OOOOOO | 22,013,564 | 소멸 | 2024카단7779 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다