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최종 업데이트: 2026-04-24 10:24
2024타경41434
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 학산로 30, 월성타운 105동 3층 306호
(대구광역시 달서구 월성동 364)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 40.71㎡ (12.31평)
건물: 68.54㎡ (20.73평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 학산로 30, 월성타운 105동 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 김향이 / 김향이 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
173,000,000
최저가
121,100,000
보증금
12,110,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 148,270,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 이나겸 |
| 차순위 입찰가 | 141,870,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 121,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 84,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-20 | 59,339,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-18 | 41,537,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-22 | 29,075,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-19 | 20,352,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-19 | 173,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-19 | 121,100,000 |
진행 메모
매각 : 148,270,000 원 (85.71%)
(입찰 8 명,매수인:이나겸 / 차순위금액 141,870,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-16
확정: 2021-09-16 배당: 2023-11-06 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 91.12.28 | 68.54㎡(20.73평)[공급28평] / 주거용 | 69,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남측 인근에 위치하는 "월성보성타운" 제108동 제12층 제1203호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 대단지아파트, 공공시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. *본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. *인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. *본건 북서측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
☞현황서상 내용:해정하여 목적물 내부 확인한 바 빈집임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-11-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(을13) | 2023-11-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.16확정:2021.09.16 |
| 3(갑4) | 2024-09-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 205,794,505 | 소멸 | 말소기준등기2024타경41434 |
관련 문서 (PDF)
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