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최종 업데이트: 2026-04-24 10:27
2024타경43416
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 672.00㎡ (203.28평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 |
| 소유자 / 채무자 | 서월화 / 서월화 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전 대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
1,400,592,000
최저가
980,414,000
보증금
98,041,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-20 | 1,400,592,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 1,400,592,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-22 | 980,414,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-19 | 980,414,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 평촌리 15 / 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 215 | 413,000원(188,900원) |
| 토지 | 2 | 평촌리 19-1 | 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 403㎡ (121.91평) | 413,000 | 166,439,000원 |
| 토지 | 3 | 평촌리 20 | 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 992㎡ (300.08평) | 413,000 | 409,696,000원 |
| 토지 | 4 | 평촌리 17 | 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 1166㎡ (352.72평) | 505,000 | 588,830,000원 |
| 건물 | 창한로 481 [평촌리 17]철골조 샌드위치 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 464㎡(140.36평) | 212,000 | 98,368,000원 |
| 제시외건물 | 평촌리 17철골조 및 판넬조 샌드위치 판넬지붕 | 단층 | 공장, 화장실 / 208㎡(62.92평) | 233,000 | 48,464,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 소재 "소태정마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 제조업소, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨. * 1-3) 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "부속토지"임. 4) 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임. * 1-3) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(토4)를 경유하여 출입 가능함. 4) 대상물건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 제시외 건물 중 일부가 타지상에 소재. * 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동 매각 제외. * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑31) | 2020-01-08 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2020-01-08 | 근저당 | (OOOOOOOO | 1,258,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:더블유디에스비2503유동화전문유한 회사 |
| 3(을13) | 2023-08-23 | 근저당 | 조OO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑35) | 2024-11-11 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,052,989,490 | 소멸 | 2024타경43416 |
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