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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경782
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 용산동 871-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 505.14㎡ (152.8평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 용산동 871-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이성희 / 이성희 |
| 채권자 | 우창훈 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
978,922,800
최저가
335,769,000
보증금
33,576,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 978,922,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 685,245,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 479,671,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 335,769,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공삼조 | 주거용 302호 |
전입: 2010-01-04
확정: 2024-02-15 배당: 2025-06-18 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김상호 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-24 |
60,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 도충호 | 주거용 301호 |
전입: 2019-07-15
확정: 2019-07-01 배당: 2025-04-09 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 우창훈 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2012-05-15
확정: 2012-04-30 배당: 2024-10-04 |
72,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조재용 | 주거용 201호 |
전입: 2021-06-07
확정: 2021-06-07 배당: 2025-04-08 |
115,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용산동 871-6 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 222.2㎡ (67.22평) | 3,050,000 | 677,710,000원 |
| 건물 | 1 | 와룡로51길 84 [용산동 871-6]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 124 | 448,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 124.72㎡(37.73평) / 672,000원 | 83,811,840 | * 사용승인:2002.09.27* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 124.72㎡(37.73평) / 672,000원 | 83,811,840 | * 사용승인:2002.09.27* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 112.58㎡(34.06평) / 672,000원 | 75,653,760 | * 사용승인:2002.09.27* 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 와룡로51길 84 [용산동 871-6]기존벽체이용 판넬지붕 | 4층 / 창고(베란다) | 9 | 112,000원 |
| 2 | 4층 | 창고(베란다) | 9.1㎡(2.75평) / 112,000원 | 1,019,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ‘용산초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가각정리된 정방형 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-02-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2017-03-02 | 전세권(상가용 건물중 1층 전부) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.03.01~2019.02.28 |
| 3(을8) | 2021-03-11 | 근저당 | 삼OOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을9) | 2024-10-04 | 주택임차권(2층 202호) | 우OO | 72,800,000 | 전입:2012.05.15확정:2012.04.301차보:금60,000,000원, 2차보:금65,000,000원, 3차보:금70,000,000원, 4차보:금75,000,000원, 5차보:금72,800,000원(금85,000,000원 중 미지급 잔액), 2차확:2014. 5. 7., 3차확:2017. 7. 27., 4차확:없음, 5차확:2022. 2. 14. | |
| 5(을10) | 2025-02-25 | 주택임차권(2층 201호) | 조OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.07확정:2021.06.071차보:금110,000,000원 |
| 6(을11) | 2025-03-07 | 주택임차권(3층 301호) | 도OO | 105,000,000 | 전입:2019.07.15확정:2019.07.011차보:금100,000,000원, 2차확:2022년8월5일 | |
| 7(갑13) | 2025-03-26 | 강제경매 | 우OO | 75,107,660 | 소멸 | 2025타경782 |
| 8(을12) | 2025-09-24 | 주택임차권(3층 302호) | 공OO | 65,000,000 | 전입:2010.01.04확정:2024.02.151차보:금55,000,000원, 1차확:없음 |
관련 문서 (PDF)
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