메뉴
목록으로 최종 업데이트: 2026-04-28 10:40

2025타경494

창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경494 최근 확인 2026-04-28 10:40 다음 확인 2026-06-09 09:00
소재지
-
(경상남도 산청군 금서면 신아리 1000-3)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 산청군 금서면 신아리 1000-3
소유자 / 채무자 강기홍 / 강기홍
채권자 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
배당종기일 2025-04-30
감정가
15,969,500
최저가
5,723,900
보증금
572,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-01 15,969,500 유찰
2차 (진행) 2026-01-19 12,776,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-16 10,221,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-27 8,177,000 유찰
5차 (진행) 2026-06-08 5,723,900
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
조현기 점포 101호
전입: -
확정: 2021-10-12
배당: 2025-05-23
40,000,000
월 2,400,000
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 신아리 1000-3 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 416.5㎡ (125.99평) 38,000 15,827,000원
제시외수목 신아리 1000-3 수목 호두나무 등 약 7여주 / 0 142,500원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 금서면 주상리 소재 "주암새마을회관" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 창고 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 대체로 휴경답 상태임. * 서측으로 노폭 3~4 미터 내외의 진입로가 소재함.
참고사항
* 지분매각. * 제시외수목(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2014-01-08 소유권이전(매매) 강OOOOOO 0 각 1/2
2(갑4) 2024-09-05 강기홍지분가압류 산OOOOOOOOOO 6,066,675 소멸 말소기준등기2024카단5057
3(갑5) 2024-09-09 강기홍지분가압류 산OOOO 50,793,149 소멸 2024카단11820
4(갑6) 2024-10-24 강기홍지분가압류 농OOO 7,725,211 소멸 2024카단5073
5(갑7) 2024-10-24 강기홍지분가압류 농OOOO 43,776,198 소멸 2024카단12154
6(갑8) 2025-02-04 강기홍지분강제경매 농OOOO 45,059,067 소멸 2025타경494, 농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행
관련 문서 (PDF) 클릭하면 원본 파일이 열립니다