목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31028
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 579)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 579 |
| 소유자 / 채무자 | 정복미 / 정복미 |
| 채권자 | 다사농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
1,323,198,000
최저가
317,699,000
보증금
31,769,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 1,323,198,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 926,238,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 648,366,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 453,856,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 317,699,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 222,389,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-18 | 155,672,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 108,970,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 쌍계리 579 | 소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,고도지구,자연녹지지역 / 답 2774㎡ (839.14평) | 477,000 | 1,323,198,000원 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내 "테크노초등학교" 남동측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며 주위는 농경지대이나 근거리에 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. *본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. *남서측 하향 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 "답"으로 이용중입니다. *북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 본건은 일부가 " 소하천" 구역에 저촉되며 일부는 " 고압선 선하지"에 포함되는 점을 감안하여 평균가격으로 평가하였습니다. * 본건 토지 일부에 송전선로 통과에 따른 구분지상권이 설정되어 있습니다
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-08-18 | 박양식지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 2/5, 거래가액 금115,000,000원 | |
| 2(갑5) | 2015-08-18 | 이태호지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 3/5, 거래가액 금304,500,000원 | |
| 4(갑6) | 2023-11-01 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:1,500,000,000 | |
| 5(을10) | 2023-11-01 | 근저당 | 다OOOOOOOOO | 1,116,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑7) | 2024-11-14 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-03-10 | 임의경매 | 다OOO | 1,007,884,358 | 소멸 | 2025타경31028 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.