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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31047
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 초전면 용성리 646)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 초전면 용성리 646 |
| 소유자 / 채무자 | 이승민 / 이승민 |
| 채권자 | 다사농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
142,154,000
최저가
34,129,000
보증금
3,412,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 142,154,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 99,507,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 69,654,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 48,757,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 34,129,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 23,890,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-18 | 16,723,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 11,706,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용성리 646 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 2314㎡ (699.99평) | 61,000 | 141,154,000원 |
| 제시외기타 | 용성리 646 | 관정 1식 / | 0 | 1,000,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재‘용성1리마을회관’북동측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. *본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반교통사정은 비교적 보통시됨. *남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현재 "전 등"로 이용중임. *본건 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외 관정1식 및 조경수, 과수목 및 조경석 등 포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-06-21 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2022-06-21 | 근저당 | 다OOOOOOOOO | 76,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-06-01 | 압류 | 성OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-11-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,330,000 | 소멸 | 2024카단5959 |
| 6(갑12) | 2025-02-10 | 가압류 | 김OO | 13,000,000 | 소멸 | 2024카단8555 |
| 7(갑13) | 2025-03-13 | 임의경매 | 다OOO | 53,080,838 | 소멸 | 2025타경31047 |
| 8(갑14) | 2025-03-20 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 115,415,372 | 소멸 | 2025카단3652 |
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