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2025타경559

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2025타경559 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(경상남도 진주시 명석면 신기리 594)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 진주시 명석면 신기리 594
소유자 / 채무자 최만수 / 최만수
채권자 진주남부농협
배당종기일 2025-05-28
감정가
38,985,000
최저가
13,372,000
보증금
1,337,200
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-12 38,985,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-09 27,290,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-13 19,103,000 유찰
4차 (진행) 2026-06-01 13,372,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김쇠권 주거용
전입: -
확정: -
배당: -
0
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 신기리 594 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 2559㎡ (774.1평) 15,000 38,385,000원
제시외기타 신기리 594 목련,느티나무 외 10주 / 0 600,000원
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 진주시 명석면 신기리 소재 ""솔기저수지"" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 대상토지까지 차량접근 불가능하고, 일반적 대중교통사정은 불편시됨. * 부정형 급경사로서 전으로 이용 중임. * 지적도상 맹지임
참고사항
* 토지 지상에 석축이 소재하며, 토지에 포함하여 평가함. * 제시외 수목(감정서상 a) 매각포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑14) 2022-06-24 소유권이전(매매) 최OO 0 거래가액:42,500,000
2(을6) 2022-07-14 근저당 진OOOOOOOOOOO 24,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑15) 2024-08-07 가압류 서OOOOOO 2,987,162,950 소멸 2024카단11538
4(갑16) 2025-03-04 임의경매 진OOOOOOOOOOO 21,060,128 소멸 2025타경559
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