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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31094
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 화원읍 설화리 93)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 93 |
| 소유자 / 채무자 | 박상준,박상국 / 박상국 |
| 채권자 | 효성티앤씨(주) 외1 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
477,622,000
최저가
334,335,000
보증금
33,433,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 477,622,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 334,335,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 234,034,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 163,823,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 설화리 93 / 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가...개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역 | 1,146 | |
| 토지 | 2 | 설화리 96 | 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가...개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역 / 답 803㎡ (242.91평) | 0 | 199,144,000원 |
현황 및 위치
====2025타경31828(병합) 내용==== * 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 소재 "화원옥포IC" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 낙동강과 중북내륙고속도로지선 사이의 대단위 경지정리지대로서, 대부분 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음. * 토지 공히 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 7~8분 및 약12~13 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 1) 주변 경지정리지대 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "과수원"으로 이용되고 있음. 2) 주변 경지정리지대 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "과수원"으로 이용되고 있음. * 토지 공히 동측으로 약 3m 농로와 농로 동측으로 약 2.5m 구거부지를 사이에 두고 약 5m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 공부상 답이나 현황은 과수원. * 본건 지상 소재 비닐하우스 수 개 및 과수목 100여주 매각 제외 ☞2025타경31094(모사건) 현황서상 내용 : 본집행목적물은 답으로 위지상 비닐하우스 5동 존재함. 하우스 내부에 사진과 같이 복숭나무 100주 이상 식재되어 있음 ☞2025타경31828(병합) 현황서상 내용 : 본집행목적물은 양지상에 비닐하우스 5동(제시외구조물,1동은 골조만 있음)이 있는 답으로 하우스내에 관리되지 않는 복숭나무 100여주(일부는 고사) 존재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-08-18 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2001-07-27 | 근저당 | 화OOO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2007-09-03 | 근저당 | 화OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2011-06-17 | 근저당 | 화OOO | 100,100,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-06-30 | 근저당 | 화OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-03-26 | 박상국지분강제경매 | 효OOOOOOO | 73,521,452 | 소멸 | 2025타경31094 |
| 7(갑3) | 2025-03-28 | 박상국지분가압류 | 중OOOOO | 364,500,000 | 소멸 | 2025카단3752 |
| 8(갑4) | 2025-04-07 | 박상국지분가압류 | (OOOOOOO | 53,219,339 | 소멸 | 2025카단3824 |
| 9(갑5) | 2025-09-10 | 박상국지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑6) | 2025-09-16 | 임의경매 | 화OOO | 255,270,317 | 소멸 | 2025타경31828 |
| 11(갑7) | 2025-11-21 | 박상국지분가압류 | 근OOOOO | 26,295,220 | 소멸 | 2025카단20361 |
| 12(갑8) | 2025-12-11 | 박상국지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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