목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31268
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 용산동 444-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 479.56㎡ (145.07평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 용산동 444-14 |
| 소유자 / 채무자 | 고영민 / 고영민 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
764,302,600
최저가
374,507,000
보증금
37,450,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 764,302,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 535,011,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 374,507,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 262,154,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고형근 | 주거용 |
전입: 2023-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김대찬 | 주거용 |
전입: 2020-03-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김순영 | 주거용 203호 |
전입: 2005-12-12
확정: 2005-12-12 배당: 2025-07-03 |
42,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김혜경 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 위영민 | 주거용 |
전입: 2023-02-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유정자 | 주거용 501호 |
전입: 2024-07-12
확정: 2025-07-02 배당: 2025-07-16 |
2,000,000
월 230,000
|
0 | 없음 |
| 이기원 | 주거용 202호 |
전입: 2023-03-03
확정: 2025-07-01 배당: 2025-07-01 |
3,000,000
월 380,000
|
0 | 없음 |
| 이혜인 | 주거용 201호 |
전입: 2025-01-02
확정: - 배당: 2025-07-09 |
2,000,000
월 280,000
|
0 | 없음 |
| 정문진 | 주거용 |
전입: 2018-07-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용산동 444-14 | 상대보호구역,택지개발지구기타,도시지역,지구단위계획구역,가축사육...상대보호구역,택지개발지구기타,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 197.6㎡ (59.77평) | 2,470,000 | 488,072,000원 |
| 건물 | 1 | 새동네로 91 [용산동 444-14]철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 소매점 | 117 | 468,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(3가구) | 117.09㎡(35.42평) / 624,000원 | 73,064,160 | * 시멘트벽돌조 * 도시가스난방설비 |
| 3 | 3층 | 주택(3가구) | 117.09㎡(35.42평) / 624,000원 | 73,064,160 | * 시멘트벽돌조 * 도시가스난방설비 |
| 4 | 4층 | 주택(2가구) | 117.09㎡(35.42평) / 624,000원 | 73,064,160 | * 시멘트벽돌조 * 공부상 다가구주택(1가구) * 도시가스난방설비 |
| 제시외건물 | 새동네로 91 [용산동 444-14]기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 | 1층 | 창고 / 11.2㎡(3.39평) | 200,000 | 2,240,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 소재 "성서용산시장" 북동측 인근에 위치하며 일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 및 근거리에 도시철도 2호선(이곡역) 등이 소재하는 등 제반 교통 시설은 보통입니다. * 세장형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용 건부지"로 이용중입니다. * 본건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 7미터의 보행자 도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 건1) 본건 1층은 공부상 ""소매점 및 차고""이나, 실제 ""소매점""입니다. * 건4) 본건 4층은 공부상 ""다가구주택(1가구)""이나, 실제 ""다가구주택(2가구)""입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-11-05 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2015-11-05 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-06-20 | 근저당 | 중OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-12-27 | 가압류 | 신OOOOO | 254,400,000 | 소멸 | 2024카단40829 |
| 5(갑10) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-03-31 | 가압류 | 농OOO | 82,019,415 | 소멸 | 2025카단3810 |
| 7(갑12) | 2025-04-01 | 가압류 | 토OOOOOO | 7,078,133 | 소멸 | 2025카단3815 |
| 8(갑13) | 2025-04-03 | 가압류 | 농OOOO | 328,077,660 | 소멸 | 2025카단12674 |
| 9(갑14) | 2025-04-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑15) | 2025-05-12 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 2025타경31268 |
| 11(갑16) | 2025-12-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다