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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31293
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 논공읍 상리 799-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1092.42㎡ (330.46평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 799-5 |
| 소유자 / 채무자 | 정귀영 / 정귀영 |
| 채권자 | 중소벤처기업진흥공단 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
1,685,917,440
최저가
826,099,000
보증금
82,609,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 1,685,917,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 1,180,142,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 826,099,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 578,269,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최인자 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상리 799-5 | 일반공업지역,가축사육제한구역 / 공장용지 1656㎡ (500.94평) | 830,000 | 1,374,480,000원 |
| 건물 | 1 | 비슬로262길 35-13 [상리 799-5 제에이동호]일반철골구조 내화판넬지붕 | 1층 / 공장 | 499 | 281,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 154.7㎡(46.8평) / 281,000원 | 43,470,700 | * 사용승인:2010.03.05* 일반철골구조 |
| 3 | 비슬로262길 35-13 [상리 799-5 제시동호]일반철골구조 난연판넬지붕 | 1층 | 공장(창고) / 263.64㎡(79.75평) | 292,000 | 76,982,880원 |
| 4 | 2층 | 공장(사무실) | 71.38㎡(21.59평) / 537,000원 | 38,331,060 | * 사용승인:2021.08.24* 증축 |
| 제시외건물 | 1 | 상리 799-5판넬조 판넬지붕 | 단층 / 화장실 | 6 | 200,000원 |
| 2 | 비슬로262길 35-13 [상리 799-5 제에이동호]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 / 3.6㎡(1.09평) | 70,000 | 252,000원 |
| 3 | 비슬로262길 35-13 [상리 799-5 제시동호]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 / 22.4㎡(6.78평) | 70,000 | 1,568,000원 |
| 4 | 단층 | 창고 | 71.3㎡(21.57평) / 130,000원 | 9,269,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음. * 완경사 지대 정방형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 비슬로262길 35-13 [상리 799-5 제에이동호] 일반철골구조 내화판넬지붕 건물의 부속건물 부분(1층,2층) 멸실됨. ☞현황서상 내용 : 위지상 제시외건물(화장실(세면실),가스저장시설) 존재함
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2021-03-15 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,105,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-06-13 | 근저당 | (OOOO | 50,000,000 | 소멸 | 계약양도 전 : 김동규 |
| 4(갑6) | 2022-08-03 | 가압류 | (OOOOO | 14,545,305 | 소멸 | 2022카단51373 |
| 5(갑9) | 2022-11-16 | 가압류 | 근OOOOO | 10,526,460 | 소멸 | 2022카단52139 |
| 6(갑13) | 2025-02-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-05-15 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,073,013,465 | 소멸 | 2025타경31293 |
| 8(갑15) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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