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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31329
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 감삼동 207-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 444.53㎡ (134.47평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 감삼동 207-17 |
| 소유자 / 채무자 | 구선영 / 구선영 |
| 채권자 | (주)퍼스트투자대부 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
1,912,786,750
최저가
937,265,000
보증금
93,726,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 1,912,786,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 1,338,950,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 937,265,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 656,085,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)신흥개발주택 | 사무실 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| (주)영호개발 | 사무실 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 3,000,000
|
0 | 있음 |
| (주)지운 | 사무실 205호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 110,000
|
0 | 없음 |
| (주)황금명장 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 구혜영 | 사무실 302호 / 303호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 220,000
|
0 | 없음 |
| 김서희 | 점포 1층 중 33㎡ |
전입: -
확정: 2025-06-12 배당: 2025-08-26 |
10,000,000
월 420,000
|
0 | 없음 |
| 농업회사법인(주)재은지점 | 사무실 302호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백동재 | 점포 1층 중 66㎡ |
전입: -
확정: 2024-02-07 배당: 2025-08-22 |
15,000,000
월 840,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 감삼동 207-17 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,토지거래...상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 235.8㎡ (71.33평) | 6,490,000 | 1,530,342,000원 |
| 건물 | 1 | 당산로 111 [감삼동 207-17]철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 | 지하 / 창고 | 84 | 875,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(소매점 3개호) | 133.66㎡(40.43평) / 875,000원 | 116,952,500 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(사무실) | 56㎡(16.94평) / 875,000원 | 49,000,000 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설(사무실)근린생활시설(사무실) | 44.66㎡(13.51평) / 875,000원 | 39,077,500 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 |
| 5 | 2층 | 근린생활시설(사무실) | 33㎡(9.98평) / 875,000원 | 28,875,000 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 |
| 6 | 3층 | 단독주택 | 37.73㎡(11.41평) / 875,000원 | 33,013,750 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 * 바닥난방설비 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 7 | 3층 | 단독주택 | 36.85㎡(11.15평) / 875,000원 | 32,243,750 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 * 바닥난방설비 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 8 | 3층 | 단독주택 | 31.26㎡(9.46평) / 875,000원 | 27,352,500 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 * 바닥난방설비 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 9 | 3층 | 단독주택 | 22.33㎡(6.75평) / 875,000원 | 19,538,750 | * 사용승인:1987.07.08* 천정형 냉.난방설비 * 바닥난방설비 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 제시외기타 | 1 | 당산로 111 [감삼동 207-17]판넬조 판넬지붕 | 단층 / 견사 | 8 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 견사 | 5.4㎡(1.63평) / 80,000원 | 432,000 | 매각포함* 옥상소재 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""감삼초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설부지로 이용 중임. * 남동측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 인도블록 도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시 외 건물 포함. * 이용상태 : 3층 단독주택(방3,거실, 욕실 등)▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-21 | 공유자전원지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매 | |
| 2(을8) | 2022-07-13 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 1,260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 소화신협 |
| 3(을9) | 2023-06-01 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-08-30 | 가압류 | 삼OOOOOO | 48,446,234 | 소멸 | 2024카단7399 |
| 5(갑5) | 2024-10-31 | 가압류 | 강OOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단21107 |
| 6(갑6) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-05-28 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 1,102,848,313 | 소멸 | 2025타경31329 |
관련 문서 (PDF)
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