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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31336
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 상인동 349-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 225.77㎡ (68.3평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인동 349-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)예인다 / (주)예인다 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
541,272,870
최저가
265,223,000
보증금
26,522,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 541,272,870 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 378,891,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 265,223,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 185,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서영희 | 주거용 |
전입: 2018-03-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이현주 | 주거용 2층 전체 |
전입: 2020-12-15
확정: 2020-12-15 배당: 2025-07-09 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상인동 349-9 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 187㎡ (56.57평) | 2,330,000 | 435,710,000원 |
| 건물 | 1 | 상원로13길 18 [상인동 349-9]시멘트벽돌조적조 슬라브지붕 | 1층 / 주택 | 103 | 511,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 91.73㎡(27.75평) / 511,000원 | 46,874,030 | * 사용승인:2000.02.01* 가스보일러에 의한 난방설비 * 공부상 제2종근린생활시설(학원) * 등기부상 노유자시설(어린이집) |
| 제시외건물 | 1 | 상원로13길 18 [상인동 349-9]새시조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 5 | 171,000원 |
| 2 | 단층 | 현관 | 2.4㎡(0.73평) / 205,000원 | 492,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / 171,000원 | 1,282,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 발코니 | 15.2㎡(4.6평) / 205,000원 | 3,116,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 지하철 1호선 "월배역" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대입니다. * 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. * 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 "노유자시설 건부지"로 이용중입니다. * 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 공부상 노유자시설이나 현황은 근린생활시설 (주택으로 이용중). * 본건 건물은 2010.08월 주택에서 대수선하여 노유자시설(어린이집)으로 용도 변경되었으며 2020.06.04.자로 제2종근린생활시설로 다시 용도 변경되었으나 등기부 상에는 종전 용도(노유자시설(어린이집))로 기재되어 있는 점을 참고하시기 바랍니다. * 본건은 현장 조사 시 건물이 시건 되어있어 내부 확인이 불가하였으나 외부관측 및 본건에 관한 기타의 자료를 참작하여 평가하였으니 이점 참고하시기 바랍니다. ▶본 물건은 등기부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-02-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 상호변경전 : 주식회사한국예절인성다도체험교육원 | |
| 2(을4) | 2018-02-28 | 근저당 | 아OOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-02-10 | 가압류 | 대OOOOOOO | 40,750,000 | 소멸 | 2025카단3331 |
| 4(갑8) | 2025-05-23 | 임의경매 | 아OOOOOOOOOOO | 243,302,030 | 소멸 | 2025타경31336, 변경전상호: 대구은행 |
| 5(갑9) | 2025-06-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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