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최종 업데이트: 2026-04-24 10:30
2025타경31365
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 논공로9길 39, 경일아파트 5동 2층 206호
(대구광역시 달성군 논공읍 남리 224-116)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 53.59㎡ (16.21평)
건물: 54.47㎡ (16.48평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 논공로9길 39, 경일아파트 5동 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은경 / 이은경 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
51,000,000
최저가
35,700,000
보증금
3,570,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 40,330,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 윤채민 |
| 차순위 입찰가 | 40,290,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 51,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 35,700,000 |
진행 메모
매각 : 40,330,000 원 (79.08%)
(입찰 3 명,매수인:윤채민 / 차순위금액 40,290,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 88.05.21 | 54.4665㎡(16.48평) / 주거용 | 15,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 논공초등학교 동측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. * 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. * 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 남측 및 서측으로 경사지이나 자체지반 등고 평탄한 아파트 부지로 이용 중입니다. * 본건 단지 남측으로 폭 약 8미터, 15미터의, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-08-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:35,000,000 | |
| 2(을13) | 2021-11-01 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 39,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 대성새마을금고 |
| 3(갑6) | 2025-06-02 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 37,789,326 | 소멸 | 2025타경31365 |
관련 문서 (PDF)
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