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최종 업데이트: 2026-04-24 10:31
2025타경31413
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 달구벌대로 786, 강창그린빌 101동 10층 902호
(대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 716-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 25.14㎡ (7.6평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 달구벌대로 786, 강창그린빌 101동 10층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 안태종의 파산관재인 변호사 석진욱 / 안태종의 파산관재인 변호사 석진욱 |
| 채권자 | 김건우 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
120,000,000
최저가
120,000,000
보증금
12,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-19 | 120,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건우 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-06-29 배당: 2023-12-01 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 10층 | 00.02.11 | 59.94㎡(18.13평)[공급23평] / 주거용 | 72,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ""다사중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 20미터내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-11-25 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:137,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-12-01 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 135,000,000 | 전입:2021.12.01확정:2021.06.29 | |
| 3(갑9) | 2025-06-16 | 강제경매 | 김OO | 158,540,517 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31413 |
관련 문서 (PDF)
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