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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31425
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4434.60㎡ (1341.47평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 |
| 소유자 / 채무자 | 배유근 / 배유근 |
| 채권자 | 에프디에이치2209유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
8,462,007,760
최저가
5,923,405,000
보증금
592,340,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 8,462,007,760 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 5,923,405,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 4,146,383,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 2,902,468,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)경우 | 공장 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (주)워터젠 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 두원티이지(주) | 공장 1층 786.5㎡ |
전입: -
확정: 2025-08-11 배당: 2025-08-12 |
100,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 세종워터컨설팅(주) | 공장 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전대성 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 응암리 1271-2 | 국가산업단지,지구단위계획구역,일반공업지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 공장용지 11031.3㎡ (3336.97평) | 460,000 | 5,074,398,000원 |
| 건물 | 1 | 국가산단대로 64길150 [응암리 1271-2 두원오토메틱스에이동]일반철골구조 일반철골구조지붕 | 1층 / 사무실 | 2,951 | 784,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 427.93㎡(129.45평) / 536,000원 | 229,370,480 | * 사용승인:2017.12.22* 천정매립형냉난방설비 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 1055㎡(319.14평) / 784,000원 | 827,120,000 | * 사용승인:2017.12.22* 천정매립형냉난방설비 |
| 기계기구 | 응암리 1271-2 (국가산단대로64길 150) | 기계기구 | / 17,010,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 ""대구국가산업단지""내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장 및 공업용나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통입니다. * 본건은 완경사지대의 가로장방형 토지로서, 공업용건부지로 이용중입니다. * 북측으로 중로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 공부상 공장이나 현황상 일부 사무실로 이용중. * 본건 건물의 공부상 용도가 공장이나 1층 일부와 2층 부분이 사무실로 이용되어 이를 구분하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. * 본건 지상에 소재하는 이동이 용이하고 구조 조잡한 건축물은 제외하여 평가하였습니다. * 본건 기계기구는 정상가동을 위해서는 일부 수리가 필요할 수 있는 바 기계기구의 정상가동 여부 등은 경매 입찰시 확인하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-26 | 소유권보존 | 배OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-02-14 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOO | 5,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-08-21 | 근저당 | 대OOO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2021-11-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2021-12-01 | 근저당 | 기OOOOO | 945,600,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2021-12-06 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2021카단52746 |
| 7(갑12) | 2023-03-31 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 195,380,833 | 소멸 | 2023카단32119 |
| 8(갑16) | 2023-04-21 | 가압류 | 배OO | 12,287,680 | 소멸 | 2023카단50914 |
| 9(갑17) | 2023-05-11 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑18) | 2023-05-25 | 가압류 | 하OOOOOOO | 43,299,170 | 소멸 | 2023카단51225 |
| 11(갑20) | 2025-06-18 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 630,000,000 | 소멸 | 2025타경31425 |
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