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최종 업데이트: 2026-04-24 15:35
2025타경602
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 삼호동 114-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 332.99㎡ (100.73평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 삼호동 114-5 |
| 소유자 / 채무자 | 박경희 / 박경희 |
| 채권자 | 북경주새마을금고(변경전:안강새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
435,020,560
최저가
304,514,000
보증금
30,451,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 305,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산북구 주식회사해밀주택 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 435,020,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 304,514,000 |
진행 메모
매각 : 305,000,000 원 (70.11%)
(입찰 1 명,매수인:울산북구 주식회사해밀주택)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최원석 | 주거용 |
전입: 2016-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼호동 114-5 | 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구역,가축사육제한구역 / 대 179.7㎡ (54.36평) | 1,290,000 | 231,813,000원 |
| 건물 | 1 | 연호9길 31-10 [삼호동 114-5]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설 및 단독주택 | 107 | 560,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 105.06㎡(31.78평) / 728,000원 | 76,483,680 | * 사용승인:2002.11.01 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 64.01㎡(19.36평) / 728,000원 | 46,599,280 | * 사용승인:2002.11.01 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 24.4㎡(7.38평) / 728,000원 | 17,763,200 | * 사용승인:2002.11.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 연호9길 31-10 [삼호동 114-5]샷시조 판넬지붕 등 1.샷시조 판넬지붕, 2.조립식판낼조 판넬지붕, 3.조립식판낼조 판넬지붕 | 1층 / 다용도실 | 92 | 36,000원 |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 4.5㎡(1.36평) / 107,000원 | 481,500 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 물탱크실 | 10.74㎡(3.25평) / 107,000원 | 1,149,180 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다. * 세장형의 평지이며, 주상용 건물부지로 이용중입니다. * 본건 남동측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2016-08-26 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2021-10-07 | 근저당 | 북OOOOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2025-01-22 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 305,563,920 | 소멸 | 2025타경602, 변경전:안강새마을금고 |
관련 문서 (PDF)
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