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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31449
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 명곡로 30, 명곡미래빌3단지 306동 6층 606호
(대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 34.36㎡ (10.39평)
건물: 59.39㎡ (17.97평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 명곡로 30, 명곡미래빌3단지 306동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 안희영 외2 / 안희영 외2 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문유한회사 (양도인 : 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
153,000,000
최저가
107,100,000
보증금
10,710,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 107,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 74,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 52,479,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 00.03.28 | 59.39㎡(17.97평)[공급24평] / 주거용 | 91,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "명곡초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호함. * 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북측으로 왕복6차선,동측으로 왕복4차선,남측으로 노폭 약 8m정도의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-12-12 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액 금190,000,000원 | |
| 2(을10) | 2022-12-12 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 136,620,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-02-26 | 소유권이전(상속) | 안OOOO | 0 | 안희영 3/7, 손서연 손강민 각 2/7 | |
| 4(갑11) | 2024-02-27 | 가압류 | 대OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단5474 |
| 5(갑12) | 2024-05-21 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 38,558,874 | 소멸 | 2024카단6476 , 청구금액 : 안희영 16,525,232원, 손서연11,016,821원, 손강민11,016,821원 |
| 6(갑13) | 2025-06-19 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 129,568,681 | 소멸 | 2025타경31449, 양도인-하나은행 |
관련 문서 (PDF)
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