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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31456
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 상인서로 39, 상인동서아파트 103동 8층 805호
(대구광역시 달서구 상인동 1524)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 29.66㎡ (8.97평)
건물: 59.85㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인서로 39, 상인동서아파트 103동 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학주 외4 / 김학주 외4 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
176,000,000
최저가
123,200,000
보증금
12,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 123,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 86,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 60,368,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 93.07.06 | 59.85㎡(18.1평)[공급28평] / 주거용 | 70,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초등학교" 동측 인근에 위치하는 "상인동서아파트" 제103동 제8층 제805호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설"건부지로 이용중임. * 본건단지 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-11-21 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-04-11 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 548,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-05-20 | 소유권이전(상속) | 김OOOO | 0 | 김학주 김미라 각 1/3, 이영숙 3/21, 김경희 김진구 각 2/21 | |
| 4(갑4) | 2025-06-20 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 159,666,321 | 소멸 | 2025타경31456 |
관련 문서 (PDF)
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