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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31467
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 도원로 30, 대곡프라자 5층 502호
(대구광역시 달서구 도원동 1432-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 140.96㎡ (42.64평)
건물: 438.30㎡ (132.59평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 도원로 30, 대곡프라자 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 권경익 / 권경익 |
| 채권자 | 더블유엔케이엔2309유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
730,000,000
최저가
511,000,000
보증금
51,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 730,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 511,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 357,700,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 250,390,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대교 | 점포 502호 중 일부 (임차면적 207.89㎡, 전용면적 165.3㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-11 |
30,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 박지윤 | 점포 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 97.03.27 | 438.295㎡(132.58평) / 근린생활시설 | 292,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ""대구노전초등학교"" 동측에 위치하는 ""대곡프라자 제5층 제502호"" 단위상가로서, 부근은 근린상가, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. * 자체지면 평탄한 정방형의 토지로서 ""상업용 건부지""로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 이용상태 : 공부상 ""교육연구 및 복지시설(학원)""으로서, ""근린생활시설""로 이용중임. (상호명 : 필라테스명가, 눈높이러닝센터)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-12-24 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 1998-12-24 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-06-25 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,193,443 | 소멸 | 2025타경31467 |
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