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최종 업데이트: 2026-04-24 18:56
2024타경33563
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 한들로 70, 장기파랑새마을 102동 3층 306호
(대구광역시 달서구 장기동 814-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급52평형] |
| 면적 |
토지: 69.80㎡ (21.11평)
건물: 134.98㎡ (40.83평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 한들로 70, 장기파랑새마을 102동 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 손진석 / 손진석 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-06-27 |
감정가
337,000,000
최저가
235,900,000
보증금
23,590,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 247,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 오흥숙 |
| 차순위 입찰가 | 244,920,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-20 | 337,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 337,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 235,900,000 |
진행 메모
매각 : 247,220,000 원 (73.36%)
(입찰 3 명,매수인:오흥숙 / 차순위금액 244,920,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손주연 | 주거용 |
전입: 2018-09-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 00.07.28 | 134.983㎡(40.83평)[공급52평] / 주거용 | 202,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 "장기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 주변상가, 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 제차량 출입 가능하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 토지로 아파트 부지임. * 단지 주변으로 포장된 진입도로 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2004-02-28 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2021-10-01 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 110,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 달서새마을금고 |
| 3(을9) | 2022-08-01 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 190,800,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2022-08-01 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-11-02 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 309,977,700 | 소멸 | 2023카단1370 |
| 6(갑5) | 2023-12-21 | 가압류 | 대OOOOOOO | 57,480,000 | 소멸 | 2023카단39100 |
| 7(갑6) | 2024-03-28 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 271,705,900 | 소멸 | 2024타경33563 |
관련 문서 (PDF)
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