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최종 업데이트: 2026-04-24 18:57
2024타경40387
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 와룡로 145, 감삼에이원 에이동 18층 1805호
(대구광역시 달서구 감삼동 479)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 10.97㎡ (3.32평)
건물: 49.40㎡ (14.94평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 와룡로 145, 감삼에이원 에이동 18층 1805호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원석 / 김원석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
203,000,000
최저가
142,100,000
보증금
14,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-22 | 142,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 99,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 69,629,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 48,740,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-18 | 34,118,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-23 | 23,882,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-20 | 16,717,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-24 | 203,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-24 | 142,100,000 |
진행 메모
매각 : 156,200,000 원 (76.95%)
(입찰 1 명,매수인:(주)금화에셋)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서다훈 | 주거용 1805호 |
전입: 2023-11-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 우지헌 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-03
확정: 2021-07-16 배당: 2023-08-08 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 19.01.24 | 49.398㎡(14.94평)[공급22평] / 도시형생활주택 | 142,100,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 각종 근린상가, 업무시설, 위락시설, 숙바시설, 대단위 아파트단지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 지하철역 2호선(죽전역) 및 시내버스승강장이 소재하는 등 교통환경은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "도시형생활주택"으로 이용 중입니다. * 본건 단지 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 4미터 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-03-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금210,000,000원 | |
| 2(을3) | 2023-08-08 | 주택임차권(전부) | 우OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.03확정:2021.07.16 |
| 3(갑4) | 2024-04-09 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOO | 23,575,069 | 소멸 | 말소기준등기2024카단32795 |
| 4(갑5) | 2024-04-16 | 가압류 | 대OOOOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2024카단6133 |
| 5(갑6) | 2024-09-03 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 251,330,001 | 소멸 | 2024타경40387 |
관련 문서 (PDF)
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