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최종 업데이트: 2026-04-24 18:59
2024타경44525
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 10079.33㎡ (3049평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)디에이치씨 / (주)디에이치씨 |
| 채권자 | 더블유디에스비2503유동화전문유한회사(양도인:(주)아이엠뱅크) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
13,818,672,030
최저가
6,771,149,000
보증금
677,114,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 7,780,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 7,678,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-19 | 13,772,534,030 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 13,818,672,030 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 9,673,070,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 13,818,672,030 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 9,673,070,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 6,771,149,000 |
진행 메모
매각 : 7,780,000,000 원 (56.3%)
(입찰 2 명,매수인:(주)대영포장 / 차순위금액 7,678,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)선우 | 공장 비동 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-10 |
15,000,000
월 3,000,000
|
0 | - |
| 김지연 | 공장 3동 1층 공장 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-10 |
2,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 오능연 | 주거용 |
전입: 2022-10-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내리 837-6 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역 / 공장용지 16415.1㎡ (4965.57평) | 545,000 | 8,946,229,500원 |
| 건물 | 1 | 달성2차서로 55 [내리 837-6 본관동]일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 공장 및 사무실 | 1,338 | 552,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 및 사무실 | 1292.46㎡(390.97평) / 552,000원 | 713,437,920 | * 사용승인:2010.08.12* 실제 2층 |
| 3 | 1층 | 공장 | 561.6㎡(169.88평) / 585,000원 | 328,536,000 | * 사용승인:2014.09.05* 부속동 * 일반철골조 판넬지붕 ▶태양광발전설비 감안가액: 296,000,000원 |
| 4 | 1층 | 경비실 및 화장실 | 36.59㎡(11.07평) / 455,000원 | 16,648,450 | * 사용승인:2010.08.12 |
| 5 | 1층 | 기계실 및 전기실 | 165㎡(49.91평) / 422,000원 | 69,630,000 | * 사용승인:2010.08.12* 일반철골조 |
| 6 | 달성2차서로 55 [내리 837-6 사출동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장 / 996.01㎡(301.29평) | 442,000 | 440,236,420원 |
| 7 | 달성2차서로 55 [내리 837-6 복지동]일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 식당구조(공실) / 496.8㎡(150.28평) | 520,000 | 258,336,000원 |
| 8 | 2층 | 기숙사 | 540.65㎡(163.55평) / 650,000원 | 351,422,500 | * 사용승인:2010.08.12▶태양광발전설비 감안가액: 316,000,000원 |
| 9 | 달성2차서로 55 [내리 837-6 (주)디에이치씨에프동]일반철골구조 조립식판넬지붕 | 단층 | 창고 / 1178㎡(356.35평) | 585,000 | 689,130,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 달성2차서로 55 [내리 837-6 본관동]파이프조 방수천막위 차광막지붕 등 1.파이프조 방수천막위 차광막지붕, 2.파이프조 방수천막위 차광막지붕, 3.파이프조 방수천막위 차광막지붕, 4.파이프조 강판지붕 | 단층 / 창고 | 2,533 | 25,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 109㎡(32.97평) / 30,000원 | 3,270,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 571㎡(172.73평) / 25,000원 | 14,275,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 161㎡(48.7평) / 25,000원 | 4,025,000 | 매각포함 |
| 5 | 달성2차서로 55 [내리 837-6 복지동]철골조판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 72.1㎡(21.81평) | 280,000 | 20,188,000원 |
| 6 | 단층 | 옥탑 | 28㎡(8.47평) / 200,000원 | 5,600,000 | 매각포함* 옥상 |
| 기계기구 | 내리 837-6 토지 및 건물 | 기계기구 | / 1,155,740,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내의 각종 규모의 공장 및 공업나지로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임 * 가로 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 15미터의 정도의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 목록 및 제시외 기계기구포함 * 기계기구목록 중 일부는 중복이며, 일부 소재불명(철거)으로 제외 * 본건 건물 옥상에 소유자 미상의 태양광 발전설비 소재하며(최저매각가격은 이를 감안하지 않은 금액임), 매각제외 * 본건 토지상에 조경수목 약 60여주가 소재하며 포함 매각(해당 수목은 토지에 포함하여 감정평가함) * 기계기구 일련번호 8-8에 제시외 건물로 볼 수 있는 클린룸등 포함하여 평가됨 ▶건1,2)태양광발전설비 감안가액: 1,380,000,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을6) | 2013-03-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 4,860,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑14) | 2013-05-07 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 회사합병 | |
| 3(을8) | 2014-09-30 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,803,600,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2015-06-30 | 근저당 | (OOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2020-12-22 | 근저당 | 신OOO | 2,196,240,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2023-08-29 | 근저당 | 농OOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 7(을13) | 2023-11-22 | 근저당 | 농OOO | 432,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2024-11-15 | 가압류 | 신OOOOO | 263,500,000 | 소멸 | 2024카단8047 |
| 9(갑18) | 2024-12-06 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 6,499,352,647 | 소멸 | 2024타경44525 |
| 10(갑19) | 2024-12-06 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,754,667,331 | 소멸 | 2024타경4824 |
| 11(갑20) | 2024-12-09 | 가압류 | 농OOO | 10,540,923 | 소멸 | 2024카단8340 |
| 12(갑21) | 2024-12-31 | 가압류 | 강OOOOOOOO | 27,780,000 | 소멸 | 2024카단268 |
| 13(갑22) | 2025-01-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,109,598,928 | 소멸 | 2025타경30547 |
| 14(갑23) | 2025-02-13 | 가압류 | 하OOO | 51,007,532 | 소멸 | 2025카단55 |
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