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최종 업데이트: 2026-04-24 18:59
2024타경44921
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 성지로 35, 성서6주공아파트 608동 16층 1601호
(대구광역시 달서구 용산동 414-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.53㎡ (9.54평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 성지로 35, 성서6주공아파트 608동 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 정무용 / 정무용 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
142,000,000
최저가
11,693,000
보증금
1,169,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 권순 남 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 99,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 69,580,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 48,706,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 34,094,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-20 | 23,865,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 16,705,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-24 | 11,693,000 |
진행 메모
매각 : 11,700,000 원 (8.24%)
(입찰 1 명,매수인:권순 남)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노동우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-05-26 배당: 2024-04-22 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 16층 | 97.12.19 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 71,000,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구성지초등학교" 북측 인근에 위치하는 "성서주공아파트" 제608동 제16층 제1601호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장, 성서IC 및 지하철역(이곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다 * 남동하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중입니다 * 북측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-05-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-04-22 | 주택임차권(전부) | 노OO | 170,000,000 | 전입:2022.07.18확정:2022.05.26 | |
| 3(갑4) | 2024-12-12 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 180,595,889 | 소멸 | 말소기준등기2024타경44921 |
관련 문서 (PDF)
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