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최종 업데이트: 2026-04-24 19:00
2024타경45207
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 고령군 성산면 박곡리 735)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3535.61㎡ (1069.52평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리 735 |
| 소유자 / 채무자 | (주)효성코어메탈 / (주)효성코어메탈 |
| 채권자 | 더블유디에스비2503유동화전문 유한회사주식(양도인:(주)아이엠뱅크) |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
6,081,379,680
최저가
2,085,912,000
보증금
208,591,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,800,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | WDSB2503유동화 |
| 차순위 입찰가 | 2,420,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 6,081,379,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 4,256,965,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 2,979,875,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 2,979,875,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 2,085,912,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 2,085,912,000 |
진행 메모
매각 : 2,800,000,000 원 (46.04%)
(입찰 3 명,매수인:WDSB2503유동화 / 차순위금액 2,420,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 박곡리 735 | 일반공업지역 / 공장용지 9477.8㎡ (2867.03평) | 444,000 | 4,208,143,200원 |
| 건물 | 1 | 동고령산업단지1블록3로트 주건축물제1동일반철골구조 칼라강판지붕 | 1층 / 공장 | 560 | 481,000원 |
| 2 | 1층 | 공장(화장실,사무소) | 67.11㎡(20.3평) / 568,000원 | 38,118,480 | * 사용승인:2019.08.13* 부속건물 |
| 3 | 1층 | 공장(창고) | 480㎡(145.2평) / 463,000원 | 222,240,000 | * 사용승인:2019.08.13 |
| 4 | 동고령산업단지1블록3로트 주건축물제2동일반철골구조 칼라강판지붕 | 1층 | 공장 / 560㎡(169.4평) | 481,000 | 269,360,000원 |
| 5 | 동고령산업단지1블록3로트 주건축물제3동일반철골구조 칼라강판지붕 | 1층 | 공장 / 598.5㎡(181.05평) | 568,000 | 339,948,000원 |
| 6 | 동고령산업단지1블록3로트 주건축물제4동일반철골구조 칼라강판지붕 | 1층 | 공장 / 480㎡(145.2평) | 463,000 | 222,240,000원 |
| 7 | 동고령산업단지1블록3로트 주건축물제5동일반철골구조 칼라강판지붕 | 1층 | 공장 / 480㎡(145.2평) | 463,000 | 222,240,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 박곡리 735경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.철파이프조 보온덮개 그물망 비닐지붕 | 단층 / 휴게실 | 20 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 290㎡(87.73평) / 5,000원 | 1,450,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 박곡리 735,(동고령산단로 162) 토지및건물 | 기계기구 | / 287,680,000원 | 0 |
현황 및 위치
본건은 경상국도 고령군 성산면 박곡리 소재 "동고령일반산업단지"내에 위치하며 부근은 산단내 중, 소규모의 공장지대로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다 * 부정형의 토지로 서측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다 * 서측으로 폭 약 6~10미터의 포장도로와 접합니다
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함 * 지상 수목 포함 매각 * 이동이 용이한 컨테이너 소재하며 매각제외 * 본건에 방치된 폐기물에 대하여 행정처분이 내려진 상태이며, 낙찰 이전까지 폐기물이 처리되지 않을 경우 낙찰자에게도 이 폐기물에 대한 처리 의무가 발생할 수 있음(고령군 환경과 수질관리팀에 문의 후 입찰 요망) * 토지 중 일부 선하지저촉부분은 그 제한의 정도를 감안하여 개별요인에서 보정하였음 * 건5)건물은 일부 중층구조로서 이를 고려하여 평가하였음 * 건물은 2020.03.19일 토지개발사업 완료로 "735번지"로 지번 부여 되었음 ▶사건내역상 박곡리 735) 제시외건물과 동고령산업단지1블록3로트 주건축물제1동) 제시외건물은 중복으로 보이므로 입찰시 확인바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-08-22 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-08-22 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 4,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-05-19 | 근저당 | (OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-12-23 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 3,674,386,209 | 소멸 | 2024타경45207, 변경전:대구은행 |
| 5(갑3) | 2024-12-31 | 가압류 | 신OOOOO | 42,500,000 | 소멸 | 2024카단41066 |
| 6(갑4) | 2025-02-20 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-03-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 4,060,160 | 소멸 | 2025카단516 |
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