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최종 업데이트: 2026-04-24 19:01
2025타경713
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 고령군 다산면 나정리 815)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2606.08㎡ (788.34평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 |
| 소유자 / 채무자 | 김재홍 / 김재홍 |
| 채권자 | 유케이제십차 유동화전문유한회사(양도인:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
3,049,119,900
최저가
1,494,068,000
보증금
149,406,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,770,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 3,049,119,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 2,134,383,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 1,494,068,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 1,494,068,000 |
진행 메모
매각 : 1,770,000,000 원 (58.05%)
(입찰 1 명,매수인:(주)현테크)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 나정리 815 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 | 4,092 | 382,000원(164,200원) |
| 토지 | 2 | 나정리 817-4 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 / 공장용지 291㎡ (88.03평) | 382,000 | 111,162,000원 |
| 토지 | 3 | 나정리 839 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 412㎡ (124.63평) | 356,000 | 146,672,000원 |
| 토지 | 4 | 나정리 840 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 757㎡ (228.99평) | 356,000 | 269,492,000원 |
| 토지 | 5 | 나정리 840-4 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 65㎡ (19.66평) | 40,400 | 2,626,000원 |
| 건물 | 1 | 나선로 421 [나정리 815외 5필지 에이동]일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.일반철골구조, 3.경량철골구조 | 1층 / 공장 | 726 | 448,000원 |
| 2 | 1층 | 식당, 휴게실, 창고, 화장실2 등 | 114.68㎡(34.69평) / 480,000원 | 55,046,400 | * 사용승인:2016.07.19* 부속건축물 씨이동 * 공부상 사무실 |
| 3 | 2층 | 기숙사(방3, 거실 겸 주방, 주방, 욕실, 현관 등) | 102.4㎡(30.98평) / 560,000원 | 57,344,000 | * 사용승인:2016.07.19* 공부상 사무실 * 바닥 난방설비 |
| 4 | 나선로 421 [나정리 815외 5필지 비동]일반철골구조 판넬 | 단층 | 공장 / 726㎡(219.62평) | 448,000 | 325,248,000원 |
| 5 | 아시터길 8 [나정리 840외 1필지 주건축물제1동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 제조업소, 화장실 / 400.5㎡(121.15평) | 437,000 | 175,018,500원 |
| 제시외건물 | 1 | 나선로 421 [나정리 815외 5필지 에이동]철파이프조 천막지붕 | 단층 / 창고 | 330 | 28,000원 |
| 2 | 아시터길 8 [나정리 840외 1필지 주건축물제1동]철파이프조 천막지붕 | 단층 | 창고 / 206.5㎡(62.47평) | 26,000 | 5,369,000원 |
| 기계기구 | 나선로 421 815, 816-3, 817, 818, 819, 820 토지 및 건물 에이동, 비동 | 기계기구 | / 3,510,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 ""다산석재단지"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. * (1,2)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. (3,4)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. (5)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다. * (1,2)토지 : 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. (3,4)토지 : 남측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. (5)토지 : 본건이 폭 약 4미터의 포장도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함 * 토3,5) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 현황은 각 "공장용지","도로"임 * 건1-4) 건물은 공부상 "다산면 나정리 815,816-3,817,818,819,820번지"지상에 소재하나, 실제 "나정리 815,817-4번지" 지상에 소재함 * 건1-3) 건물 중 씨이동은 공부상 "사무실"이나, 실제 1층은 "식당", 2층은 "기숙사"임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-08-11 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2021-11-16 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-11-05 | 가압류 | 농OOO | 581,638,716 | 소멸 | 2024카단1565 |
| 4(갑5) | 2024-11-06 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 722,000,000 | 소멸 | 2024카단825674 |
| 5(갑6) | 2024-11-07 | 가압류 | 신OOOOO | 592,000,000 | 소멸 | 2024카단39336 |
| 6(갑7) | 2024-11-26 | 가압류 | 수OOO | 403,731,951 | 소멸 | 2024카단1644 |
| 7(갑8) | 2024-12-13 | 가압류 | 신OOO | 539,633,071 | 소멸 | 2024카단34316 |
| 8(갑9) | 2025-03-11 | 가압류 | 농OOO | 1,013,864,051 | 소멸 | 2025카단213 |
| 9(갑10) | 2025-03-20 | 임의경매 | 수OOO | 2,196,601,857 | 소멸 | 2025타경713 |
| 10(갑11) | 2025-04-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2025-09-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 163,614,300 | 소멸 | 2025카단823447 |
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