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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1679
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 테크노상업로 46, 주건축물 1동 2층 205호외1개호
(대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 84.25㎡ (25.49평)
건물: 295.66㎡ (89.44평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 테크노상업로 46, 주건축물 1동 2층 205호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정곤 / 서정곤 외 1명 |
| 채권자 | 케이에프에이치이오공육유동화전문 유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
1,121,000,000
최저가
549,290,000
보증금
54,929,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 784,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 549,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 384,503,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정정화 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 중리 489(7층중2층 205호) | 15.09.23 | 157.47㎡(47.63평) / 근린생활시설 | 388,050,000 | |
| 건2 | 중리 489(7층중2층 206호) | 15.09.23 | 138.19㎡(41.8평) / 소매점 | 314,400,000 |
현황 및 위치
================2025타경1679(모사건) 건1 내용================ * 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 가각정리된 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, "근린생활시설 부지"로 이용중 입니다. * 본건 북서측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 와 각각 접합니다. ================2025타경1686(병합) 건2 내용================ * 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산공원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 가각정리된 정방형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건1,2)는 경계구분 없이 통합하여 튼상가로 이용 중임 * 2025타경1686(병합)감평서상 건물명 : 통칭 "테크노메디컬타워" ▶2025타경1686 감정원:신라 ,가격시점:2025.07.16
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-01-26 | 공유자전원지분전부이전 | 서OO | 0 | 매매 | |
| 2(을4) | 2016-01-26 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2016-02-23 | 전세권(전부) | 정OO | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2016.01.28~2021.01.27 |
| 4(갑3) | 2025-06-23 | 임의경매 | 하OOO | 269,461,463 | 소멸 | 2025타경1679 |
| 5(갑4) | 2025-11-20 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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