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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1792
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 용산동 557-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 318.06㎡ (96.21평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 용산동 557-11 |
| 소유자 / 채무자 | 박금란 / 박금란 |
| 채권자 | 최정우 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
537,618,600
최저가
184,403,000
보증금
18,440,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 537,618,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 376,333,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 263,433,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 184,403,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권금하 | 주거용 301호 |
전입: 2024-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김은경 | 주거용 202호 |
전입: 2022-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원종 | 주거용 |
전입: 2014-11-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장상천 | 주거용 |
전입: 2014-11-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정경배 | 주거용 203호 |
전입: 2005-02-16
확정: 2022-11-21 배당: 2025-09-26 |
1,000,000
월 240,000
|
0 | 없음 |
| 정우철 | 주거용 201호 |
전입: 2020-08-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최정우 | 주거용 305호 |
전입: 2022-08-31
확정: 2022-08-31 배당: 2024-10-14 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최창정 | 주거용 3 |
전입: 2015-10-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 표승훈 | 주거용 101호 |
전입: 2022-12-28
확정: 2022-12-09 배당: 2025-09-25 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-01-14 배당: 2025-09-29 |
50,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용산동 557-11 | 상대보호구역,택지개발지구기타,도시지역,지구단위계획구역,가축사육...상대보호구역,택지개발지구기타,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 183㎡ (55.36평) | 1,530,000 | 279,990,000원 |
| 건물 | 1 | 선원로57길 51 [용산동 557-11]철근콘크리트조 스라브지붕 | 1층 / 단독주택(2가구) | 106 | 810,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(2가구) | 106.02㎡(32.07평) / 810,000원 | 85,876,200 | * 사용승인:2002.06.15* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택(2가구) | 106.02㎡(32.07평) / 810,000원 | 85,876,200 | * 사용승인:2002.06.15* 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""성곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. * 가장형 평지의 토지로 ""다가구주택 건부지""로 이용 중입니다. * 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 이용상태 : 1~3층 다가구주택으로 이용 중입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-06-18 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2002-06-25 | 근저당 | 대OOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-10-14 | 주택임차권(3층 305호) | 최OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.31확정:2022.08.31 |
| 4(갑2) | 2025-06-30 | 강제경매 | 최OO | 43,020,273 | 소멸 | 2025타경1792 |
관련 문서 (PDF)
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