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최종 업데이트: 2026-04-24 19:07
2025타경1921
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 호산동 361-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 588.32㎡ (177.97평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 호산동 361-6 |
| 소유자 / 채무자 | 한정학 / 한정학 |
| 채권자 | 성서농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,348,611,680
최저가
660,819,000
보증금
66,081,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 717,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박경일 |
| 차순위 입찰가 | 701,290,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,348,611,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 944,028,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 660,819,000 |
진행 메모
매각 : 717,190,000 원 (53.18%)
(입찰 3 명,매수인:박경일 / 차순위금액 701,290,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서예림 | 점포 1층 중 일부(약66.11㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-01 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | - |
| 윤성영 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤용효 | 점포 1층 중 일부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-02 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
| 하나님의교회세계복음선교협회 | 점포 2층,3층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-21 |
10,000,000
월 1,600,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 호산동 361-6 | 상대보호구역,도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,지방산업단지 / 대 221.5㎡ (67평) | 4,600,000 | 1,018,900,000원 |
| 건물 | 1 | 호산동로 177 [호산동 361-6]철근콘크리트조 스라브지붕 | 지하 / 근린생활시설(일반음식점) | 149 | 374,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(소매점) | 139.52㎡(42.2평) / 624,000원 | 87,060,480 | * 사용승인:2000.09.07 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(사무소) | 149.6㎡(45.25평) / 624,000원 | 93,350,400 | * 사용승인:2000.09.07 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설(사무소) | 149.6㎡(45.25평) / 624,000원 | 93,350,400 | * 사용승인:2000.09.07 |
현황 및 위치
* 본 건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 ""호산근린공원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. * 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 상업용건부지 상태임. * 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-16 | 소유권이전(상속) | 한OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2017-08-18 | 근저당 | 성OOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-12-17 | 근저당 | 성OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-02-10 | 근저당 | 성OOO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-06-01 | 전세권(2층 전부, 3층 전부) | 하OOOOOOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.06.01~2025.05.31 |
| 6(을5) | 2024-02-23 | 근저당 | 성OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2024-07-25 | 근저당 | 박OO | 444,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑3) | 2025-07-04 | 임의경매 | 성OOO | 889,949,715 | 소멸 | 2025타경1921 |
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