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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1976
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 학산로7길 27, 월성보성타운 205동 6층 605호
(대구광역시 달서구 월성동 277)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 57.79㎡ (17.48평)
건물: 134.71㎡ (40.75평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 학산로7길 27, 월성보성타운 205동 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현규 / (주)루아 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
247,000,000
최저가
172,900,000
보증금
17,290,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 247,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 172,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 121,030,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 247,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 172,900,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 121,030,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 84,721,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김문영 | 주거용 전부 |
전입: 2005-07-18
확정: - 배당: 2025-10-10 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 16.06.22 | 134.705㎡(40.75평)[공급48평] / 주거용 | 123,500,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성초등학교 서측" 인근에 위치하며,주위로는 대단위 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임. * 본건 아파트 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. * 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
참고사항
[관련제보] [제보] - 임차인 김문영 전입일자 (2008.10.20), 무상거주확인서(2021.12.10 작성)를 법원에 제출하였으며 매각물건명세서에 보정요청을 하였다는 내용의 제보가 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2026.02.24]
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-07-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을4) | 2019-11-08 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 93,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2019-11-08 | 근저당 | 하OOO | 136,800,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-12-10 | 근저당 | 하OOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2022-05-13 | 근저당 | 하OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-07-07 | 임의경매 | 하OOO | 271,336,972 | 소멸 | 2025타경1976 |
| 7(갑13) | 2025-08-20 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 60,032,928 | 소멸 | 2025카단5300 |
| 8(갑14) | 2025-08-26 | 가압류 | 대OOOOOOO | 29,750,000 | 소멸 | 2025카단5324 |
| 9(갑15) | 2025-09-03 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 18,616,531 | 소멸 | 2025카단5318 |
| 10(갑16) | 2025-10-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑17) | 2025-10-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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