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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2030
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 용암면 용정리 산80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 용암면 용정리 산80 |
| 소유자 / 채무자 | 박성건 / 박성건 |
| 채권자 | 용암농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
133,441,000
최저가
45,769,000
보증금
4,576,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 133,441,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 93,408,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 65,385,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 45,769,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기갑수 | 주거용 |
전입: 2021-07-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용정리 산80 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 17330㎡ (5242.33평) | 7,700 | 133,441,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 ‘용정2리마을’ 남측 원거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 토지는 차량 접근이 불가능하고, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다. * 본건 토지는 북측 하향 경사지대에 북측 하향 완경사인 각각 부정형, 삼각형 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다. * 본건 토지는 지적도상 맹지이고 인접 토지를 통해 접근합니다.
참고사항
* 지상 수목 포함 매각 * 토지 지상에 컨테이너 소재하며, 매각 제외 * 지적도상 맹지임 * 지분매각.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4(갑27) | 2025-07-09 | 박성건지분강제경매 | 용OOO | 29,844,174 | 소멸 | 말소기준등기2025타경2030 |
관련 문서 (PDF)
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