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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30912
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 조암로6길 20, 월성푸르지오 108동 2층 204호
(대구광역시 달서구 월성동 120)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급40평형] |
| 면적 |
토지: 45.28㎡ (13.7평)
건물: 101.86㎡ (30.81평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 조암로6길 20, 월성푸르지오 108동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 안수진 / 안수진 |
| 채권자 | 이명원 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
523,000,000
최저가
43,071,000
보증금
4,307,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 523,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 366,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 256,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 179,389,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-20 | 125,572,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 87,900,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-24 | 61,530,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-21 | 43,071,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이명원 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-13
확정: 2019-11-26 배당: 2025-05-02 |
435,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 2층 | 08.08.05 | 101.865㎡(30.81평)[공급40평] / 방3, 거실, 주방, 화장실 등 | 387,020,000 | * 지역난방에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재‘월암중학교’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파트)인‘월성푸르지오 108동 2층 204호(집합건축물대장상 전유부분면적: 101.8646㎡,계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독,다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. *본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨 *대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "아파트 부지"로 이용중임. *본건 아파트단지 북서측으로 5차선, 남서측으로 5차선 포장도로에 각 접하며 주 진입로로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세,조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-09-30 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2021-11-04 | 근저당 | 삼OOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-09-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,190,462 | 소멸 | 2024카단3393 |
| 4(갑13) | 2024-10-14 | 가압류 | 롯OOOOOO | 31,704,264 | 소멸 | 2024카단7806 |
| 5(갑14) | 2024-10-22 | 가압류 | 대OOOOOOO | 107,889,500 | 소멸 | 2024카단38794 |
| 6(갑15) | 2024-11-08 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 20,724,640 | 소멸 | 2024카단130 |
| 7(갑16) | 2024-11-25 | 가압류 | 중OOOOO | 8,469,992 | 소멸 | 2024카단39940 |
| 8(갑17) | 2024-12-12 | 가압류 | 중OOOOO | 15,448,254 | 소멸 | 2024카단3540 |
| 9(갑18) | 2025-01-16 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑19) | 2025-02-03 | 가압류 | 월OOO | 25,246,974 | 소멸 | 2025카단32 |
| 11(갑20) | 2025-02-10 | 강제경매 | 이OO | 435,000,000 | 소멸 | 2025타경30912 |
관련 문서 (PDF)
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