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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30973
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 용암면 기산리 산7-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 용암면 기산리 산7-1 |
| 소유자 / 채무자 | 나영식 / 나영식 |
| 채권자 | 박종민 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
206,481,600
최저가
24,291,000
보증금
2,429,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 206,481,600 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 144,537,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 144,537,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 101,175,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 70,822,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 49,575,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 34,702,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-21 | 24,291,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-26 | 17,003,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 11,902,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 기산리 산7-1 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인...보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역,보전관리지역,농림지역 / 임야 26472㎡ (8007.78평) | 7,800 | 206,481,600원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 ‘기산2리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통시됨. *본건은 남동하향 지대에 위치한 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. *본건은 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 지상 입목 포함 매각 * 지분매각 * 토지 일부는 현황 도로로 이용되고 있는 바 이용상황 등을 감안하여 평가하였음 * 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정된 토지로 지상권 설정에 따른 제한의 정도 등을 고려하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-04-05 | 김명자지분전부이전 | 나OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/4 | |
| 3(갑7) | 2022-10-25 | 나영식지분가압류 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 7,885,249 | 소멸 | 말소기준등기2022카단35894 |
| 4(갑8) | 2022-12-07 | 나영식지분가압류 | 기OOOOO | 116,057,606 | 소멸 | 2022카단52286 |
| 5(갑9) | 2023-05-19 | 나영식지분가압류 | (OOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 2023카단31283 |
| 6(갑10) | 2025-02-28 | 나영식지분강제경매 | 박OO | 168,360,771 | 소멸 | 2025타경30973 |
| 7(갑11) | 2025-06-04 | 나영식지분압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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