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최종 업데이트: 2026-04-24 19:11
2025타경31225
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 상인동 1439)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 63.22㎡ (19.12평)
건물: 284.91㎡ (86.19평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인동 1439 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스카이타워개발 / (주)명현미디어 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
1,588,000,000
최저가
544,684,000
보증금
54,468,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 751,119,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 박정민 |
| 차순위 입찰가 | 650,119,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 1,588,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 1,111,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 778,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 544,684,000 |
진행 메모
매각 : 751,119,000 원 (47.3%)
(입찰 5 명,매수인:박정민 / 차순위금액 650,119,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이숙영 | 점포 401,402,403호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 3,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 상인동 1439(9층중4층 401호) | 19.06.20 | 100.38㎡(30.36평) / 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임 시설제공업소) | 395,500,000 | |
| 건2 | 상인동 1439(9층중4층 402호) | 19.06.20 | 99.43㎡(30.08평) / 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임 시설제공업소) | 401,100,000 | |
| 건3 | 상인동 1439(9층중4층 403호) | 19.06.20 | 85.1㎡(25.74평) / 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임 시설제공업소) | 315,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월배역" 동측 인근에 위치하는 "스카이엠타워" 로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임 * 대상물건 북서측으로 폭 약 35M, 남서측으로 폭 약 8M, 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 일괄매각 * 건1,2,3) 경계구분없이 일체의 튼상가로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-24 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-05-24 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,376,700,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:반야월농업협동조합 |
| 3(을2) | 2021-06-10 | 근저당 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 가압류 | 이OO | 212,550,000 | 소멸 | 2025카단3456 |
| 5(갑5) | 2025-04-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,100,000,000 | 소멸 | 2025타경31225 |
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