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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31377
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 서재로 120, 서재화진금봉타운 103동 3층 301호
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 59.16㎡ (17.9평)
건물: 134.33㎡ (40.63평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 서재로 120, 서재화진금봉타운 103동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 형남경 / 형남경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
190,000,000
최저가
190,000,000
보증금
19,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 65,170,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 45,619,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 190,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 133,000,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 93,100,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-21 | 65,170,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽미향 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-11-04 배당: 2023-12-01 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 3층 | 96.12.13 | 134.33㎡(40.63평)[공급45평] / 주거용 | 95,000,000 | * 도시가스 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 "대구서재초등학교" 북측 인근에 소재하는 "서재화진금봉 타운" 아파트로서 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 세장형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 본건 단지 서측으로 폭 약20미터, 남측으로 폭 약12미터, 북, 동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-06-28 | 소유권이전(매매) | 형OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-12-01 | 주택임차권(전부) | 곽OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.04확정:2021.11.04 |
| 3(갑12) | 2025-06-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31377 |
관련 문서 (PDF)
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