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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31418
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1341.65㎡ (405.85평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 |
| 소유자 / 채무자 | 곽동선 / 곽동선 |
| 채권자 | 현풍농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
958,741,650
최저가
328,848,000
보증금
32,884,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 958,741,650 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 671,119,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 469,783,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 328,848,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 한정리 64-4 | 자연취락지구,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 잡종지 1585㎡ (479.46평) | 434,000 | 687,890,000원 |
| 건물 | 1 | 달창로 83 [한정리 64-4]알.씨조 스레트지붕 등 1.알.씨조 스레트지붕, 2.알.씨조 스레트지붕, 3.알.씨조 스레트지붕, 4.벽돌조 스레트지붕, 5.경량파이프조 스레트지붕 | 1층 / 냉장창고 | 600 | 333,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실, 기계실, 관리사 | 79.5㎡(24.05평) / 289,000원 | 22,975,500 | * 사용승인:1991.12.06 |
| 3 | 2층 | 주택 | 79.75㎡(24.12평) / 425,000원 | 33,893,750 | * 사용승인:1991.12.06 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 3.6㎡(1.09평) / 79,000원 | 284,400 | * 사용승인:1991.12.06 |
| 5 | 1층 | 작업장 | 286㎡(86.52평) / 24,000원 | 6,864,000 | * 사용승인:1992.05.19* 증축 |
| 제시외건물 | 1 | 달창로 83 [한정리 64-4]철파이트조 스레트지붕 등 1.철파이트조 스레트지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 작업장 | 286 | 24,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 6.8㎡(2.06평) / 25,000원 | 170,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 소재 ""한정교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도주변의 농촌지대로서 소규모공장, 농경지, 축사 및 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주택, 창고 등의 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물은 감정평가일 현재 대장상 위반건축물로 등재되어 있음(무단증축) * 본건 건물 및 제시외건물 일부가 인접필지(64-8번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨(정확한 경계 등은 전문측량에 의한 별도 확인 필요) * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-01-08 | 소유권보존 | 곽OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2000-04-27 | 근저당 | 현OOO | 450,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2009-07-09 | 근저당 | 현OOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2013-07-19 | 근저당 | 현OOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2017-06-23 | 근저당 | 현OOO | 234,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2023-04-05 | 근저당 | 현OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-06-17 | 임의경매 | 현OOO | 787,245,413 | 소멸 | 2025타경31418 |
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