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최종 업데이트: 2026-04-24 19:15
2025타경31502
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 413.45㎡ (125.07평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 |
| 소유자 / 채무자 | 김진호 / 김진호 |
| 채권자 | 유더블유제십육차유동화전문 유한회사(양도인:아이엠뱅크) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,030,401,610
최저가
504,896,000
보증금
50,489,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,030,401,610 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 721,281,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 504,896,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 504,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권택진 | 점포 1층 일부(20㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-10 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서재리 221 | 준주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 458㎡ (138.55평) | 2,000,000 | 916,000,000원 |
| 건물 | 1 | 서재본길 24-3 [서재리 221]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 창고 | 97 | 187,000원 |
| 2 | 1층 | 제조업소 및 창고 | 162㎡(49.01평) / 272,000원 | 44,064,000 | * 사용승인:1992.02.25* 철근콘크리트구조 |
| 3 | 1층 | 화장실 | 7.67㎡(2.32평) / 303,000원 | 2,324,010 | * 사용승인:2013.09.17* 경량철골구조 * 증축부분 |
| 4 | 2층 | 사무실 및 기숙사 | 146.58㎡(44.34평) / 340,000원 | 49,837,200 | * 사용승인:1992.02.25* 시멘트벽돌조 * 공부상 제2종근린생활시설(제조업소) |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "다사읍행정복지센터 서재출장소" 북측 주변에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 금호강 인근 및 근거리 일대의 "주택 및 소규모 공장지대로서, 단독 및 다가구주택, 빌라, 소규모 공장 등과 주변 도로변 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. * 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남측 주변 주도로(서재본길)변으로 약 30m, 50m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 대체로 남측 하향 경사지대에 약간의 등고차를 이루며 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 "근린생활시설(제조업소) 부지"로 이용되고 있음. * 본건 토지 서측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 인접 도로는 남측 주변 주 도로(왕복 3차선)와 연결되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 지하 바닥에 일부 물이 차있는 것으로 파악됨(감정평가시). 누수 여부 등 확인 필요 * 건물 지하 및 2층으로 부합되어 있는 계단(판넬 포함)은 건물에 포함하여 평가함 * 난방 : 도시가스에 의한 난방설비
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을17) | 2019-05-13 | 근저당 | 아OOOOOOOOOOO | 564,000,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경전 : 대구은행 |
| 3(을18) | 2020-12-09 | 근저당 | 신OOOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(을19) | 2021-04-19 | 근저당 | 신OOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-07-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-08-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2024-11-11 | 가압류 | 신OOOOO | 213,930,000 | 소멸 | 2024카단39456 |
| 8(갑17) | 2025-07-04 | 임의경매 | 아OOOOOOOOOOO | 606,445,500 | 소멸 | 2025타경31502, 변경전 상호 : 대구은행 |
관련 문서 (PDF)
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