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최종 업데이트: 2026-04-24 19:16
2025타경31513
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 상화북로 160, 백조아파트 13동 7층 711호
(대구광역시 달서구 상인동 1475-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 25.21㎡ (7.63평)
건물: 39.78㎡ (12.03평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상화북로 160, 백조아파트 13동 7층 711호 |
| 소유자 / 채무자 | 류미진 / 류미진 |
| 채권자 | 삼성생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
77,000,000
최저가
37,730,000
보증금
3,773,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,273,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 손가윤 |
| 차순위 입찰가 | 45,073,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 37,730,000 |
진행 메모
매각 : 51,273,000 원 (66.59%)
(입찰 4 명,매수인:손가윤 / 차순위금액 45,073,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 94.05.31 | 39.78㎡(12.03평)[공급14평] / 주거용 | 46,200,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""대구상인초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. * 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2024-04-12 | 소유권이전(매매) | 류OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-04-12 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 58,850,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-07-08 | 임의경매 | 삼OOOOOOOO | 53,194,991 | 소멸 | 2025타경31513 |
관련 문서 (PDF)
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