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최종 업데이트: 2026-04-24 19:17
2025타경31520
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 선남면 용신리 542)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 932.16㎡ (281.98평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 선남면 용신리 542 |
| 소유자 / 채무자 | (주)현광 / (주)현광 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문 유한회사(양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,029,496,200
최저가
504,452,000
보증금
50,445,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 605,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,029,496,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 720,647,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 504,452,000 |
진행 메모
매각 : 605,000,000 원 (58.77%)
(입찰 1 명,매수인:(주)성지테크원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)광명메탈산업 | 공장 전체 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-01 |
50,000,000
월 3,600,000
|
0 | 없음 |
| 김현지 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용신리 542 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 317 | 295,000원(161,100원) |
| 토지 | 2 | 용신리 545-4 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 914㎡ (276.49평) | 295,000 | 269,630,000원 |
| 토지 | 3 | 용신리 542-1 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 1205㎡ (364.51평) | 295,000 | 355,475,000원 |
| 토지 | 4 | 용신리 27 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 222㎡ (67.16평) | 265,000 | 58,830,000원 |
| 건물 | 1 | 용신1길 78 [용신리 542외 1필지]철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 824 | 270,000원 |
| 2 | 단층 | 공장(사무실) | 98㎡(29.65평) / 260,000원 | 25,480,000 | * 사용승인:2002.12.02* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용신1길 78 [용신리 542외 1필지]샷시조 렉산지붕 등 1.샷시조 렉산지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 방풍실 | 8 | 86,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 2㎡(0.61평) / 65,000원 | 130,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 용신리 542,545-4,542-1 토지 및 건물 | 기계기구 | / 3,225,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "용신1리마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 1-3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태임. * 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함 * 토4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"임 ▶사건내역상 목록4 본건 토지의 제시외 내용과 목록3 본건 건물의 제시외 내용이 중복으로 보이므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-03-06 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을8) | 2024-03-06 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-12-16 | 근저당 | 아OOOOOO | 7,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-03-17 | 가압류 | (OOOOOOOO | 4,950,000 | 소멸 | 2025카단3502 |
| 5(갑7) | 2025-04-25 | 가압류 | 신OOOOO | 693,000,000 | 소멸 | 2025카단13484 |
| 7(을11) | 2025-06-30 | 근저당 | 김OO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-07-10 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 816,014,688 | 소멸 | 2025타경31520 |
| 9(갑9) | 2025-09-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 311,317,800 | 소멸 | 2025카단18651 |
| 10(갑10) | 2025-09-29 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 101,443,516 | 소멸 | 2025카단18652 |
| 11(갑11) | 2025-10-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 500,657,530 | 소멸 | 2025카단18650 |
| 12(갑12) | 2025-10-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2025카단18851 |
| 13(갑13) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑14) | 2025-11-20 | 압류 | 성OO | 0 | 소멸 |
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