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최종 업데이트: 2026-04-24 19:18
2025타경31538
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 죽곡2길 6, 강창태성그린시티 104동 19층 1909호
(대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급43평형] |
| 면적 |
토지: 48.79㎡ (14.76평)
건물: 121.81㎡ (36.85평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 죽곡2길 6, 강창태성그린시티 104동 19층 1909호 |
| 소유자 / 채무자 | 허용준 / 허용준 |
| 채권자 | 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사(양도인:페퍼저축은행) |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
279,000,000
최저가
195,300,000
보증금
19,530,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 223,000,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 문다민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 195,300,000 |
진행 메모
매각 : 223,000,500 원 (79.93%)
(입찰 1 명,매수인:문다민)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 19층 | 96.09.23 | 121.81㎡(36.85평)[공급43평] / 주거용 | 139,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""대구죽곡초등학교"" 서측 인근에 위치하 는 ""강창태성그린시티 제104동 19층 1909호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 일반주 택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 북동측 하향경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속 건물)부지로 이용중임. * 본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측 및 동측으로 세로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-02-01 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:177,000,000 | |
| 2(을11) | 2021-11-10 | 근저당 | 페OOOOO | 159,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-11-10 | 근저당 | 페OOOOO | 160,800,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2022-05-19 | 근저당 | 페OOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-03-14 | 가압류 | 신OOOOO | 60,500,000 | 소멸 | 2025카단11994 |
| 7(갑8) | 2025-07-15 | 임의경매 | 페OOOOO | 284,544,511 | 소멸 | 2025타경31538 |
관련 문서 (PDF)
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