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최종 업데이트: 2026-04-24 19:19
2025타경31550
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 한실로 135, 가람마을 116동 5층 502호
(대구광역시 달서구 도원동 1439)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 33.18㎡ (10.04평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 한실로 135, 가람마을 116동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박노상 / 박노상 |
| 채권자 | 대구신용보증재단 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
150,000,000
최저가
105,000,000
보증금
10,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 107,666,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이윤강 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 105,000,000 |
진행 메모
매각 : 107,666,990 원 (71.78%)
(입찰 1 명,매수인:이윤강)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 97.03.20 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대구도원초등학교" 북측 근거리에 위치하는 가람마을 116동 5층 502호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. * 본건 단지는 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 본건 단지 남측으로 광대로, 서측으로 중로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-06-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2016-02-04 | 근저당 | 교OOOOOOOO | 144,840,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-11-08 | 가압류 | 대OOOOOOO | 62,500,000 | 소멸 | 2022카단52030 |
| 4(갑3) | 2022-12-23 | 가압류 | 하OOO | 24,170,614 | 소멸 | 2022카단827486 |
| 5(갑4) | 2024-11-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-07-17 | 강제경매 | 대OOOOOOO | 80,800,132 | 소멸 | 2025타경31550, 대구신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑6) | 2025-12-01 | 임의경매 | 교OOOOOOOO | 95,890,502 | 소멸 | 2025타경32153 |
관련 문서 (PDF)
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