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최종 업데이트: 2026-04-24 19:20
2025타경31569
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 장기로 145, 성당래미안 이-편한세상 214동 10층 1002호
(대구광역시 달서구 본리동 74-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 35.74㎡ (10.81평)
건물: 77.03㎡ (23.3평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 장기로 145, 성당래미안 이-편한세상 214동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 강채은 외 14명 / 강채은 외 14명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
300,000,000
최저가
210,000,000
보증금
21,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 289,122,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 이경희 |
| 차순위 입찰가 | 288,402,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 210,000,000 |
진행 메모
매각 : 289,122,300 원 (96.37%)
(입찰 14 명,매수인:이경희 / 차순위금액 288,402,300원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 09.07.21 | 77.03㎡(23.3평)[공급29평] / 주거용 | 180,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 ""본리동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 본건 2단지 214동이 소재하는 본리동 76-1번지는 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. * 본건이 소재하는 2단지는 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선 및 남측, 서측으로 각 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 본리동 76-1, 성당동 839
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-09-29 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-10-28 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 855,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2025-07-22 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 246,355,039 | 소멸 | 2025타경31569 |
| 5(갑4) | 2025-07-31 | 박진근지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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