목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 19:21
2025타경31574
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 월배로11길 33, 진천역에이케이그랑폴리스 104동 21층 2102호
(대구광역시 달서구 유천동 597)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 39.42㎡ (11.92평)
건물: 84.85㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 월배로11길 33, 진천역에이케이그랑폴리스 104동 21층 2102호 |
| 소유자 / 채무자 | 최미혜 / 최미혜 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
420,000,000
최저가
294,000,000
보증금
29,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 401,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 김기진 |
| 차순위 입찰가 | 400,150,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 294,000,000 |
진행 메모
매각 : 401,000,000 원 (95.48%)
(입찰 15 명,매수인:김기진 / 차순위금액 400,150,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 21층 | 13.04.29 | 84.8541㎡(25.67평)[공급33평] / 주거용 | 252,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 ""대구한솔초등학교"" 남동측에 위치하는 ""진천역에이 케이그랑폴리스 제104동 제21층 제2102호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고 본건 남동측 인근으로 월배로 및 대구도시철도 1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. * 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 북동측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 남동측 으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 세로의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-06-11 | 소유권이전 | 최OO | 0 | 매매 및 신탁재산의처분 | |
| 2(을6) | 2019-05-08 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 266,100,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(을8) | 2019-06-10 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 68,400,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2021-08-27 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 105,600,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-04-29 | 가압류 | 오OO | 950,000,000 | 소멸 | 2025카단4070 |
| 6(갑7) | 2025-06-13 | 가압류 | 정OO | 60,000,000 | 소멸 | 2025카단4588 |
| 7(갑8) | 2025-07-23 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 51,794,774 | 소멸 | 2025타경31574 |
| 8(갑9) | 2025-09-22 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 17,903,995 | 소멸 | 2025카단371 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다