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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31586
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 371.82㎡ (112.48평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 |
| 소유자 / 채무자 | 김매화 / 김매화 |
| 채권자 | 송주원 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
741,813,640
최저가
363,488,000
보증금
36,348,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 741,813,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 519,269,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 363,488,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 254,441,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송주원 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2020-06-12
확정: - 배당: - |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양치석 | 주거용 |
전입: 2025-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경재 | 주거용 302호 |
전입: 2017-05-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이규형 | 주거용 201호 |
전입: 2020-07-07
확정: 2020-06-15 배당: 2025-10-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍정희 | 주거용 |
전입: 2025-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍창대 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 황정운 | 주거용 302호 |
전입: 2022-03-15
확정: - 배당: 2025-09-16 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매곡리 1532 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,택지개발지구,가축사육제한구역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,택지개발지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 / 대 233.5㎡ (70.63평) | 1,830,000 | 427,305,000원 |
| 건물 | 1 | 대실역북로2길 115-10 [매곡리 1532]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(한의원) | 129 | 888,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 122.7㎡(37.12평) / 888,000원 | 108,957,600 | * 사용승인:2012.06.20 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(1가구) | 96.88㎡(29.31평) / 888,000원 | 86,029,440 | * 사용승인:2012.06.20 |
| 제시외건물 | 1 | 대실역북로2길 115-10 [매곡리 1532]벽체이용 판넬지붕 등 1.벽체이용 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 54 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 160,000원 | 640,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ""왕선중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. * 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주상용건부지 상태임. * 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본 건 건물 옥상에 태양광발전설비 1식이 소재하고 있음 * 본건 건물 발코니 및 다락포함평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-06-25 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-06-25 | 근저당 | 다OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2013-06-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2016-08-23 | 근저당 | 다OOO | 38,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2021-10-25 | 전세권(2층 202호) | 송OO | 55,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.10.19~2023.10.18 |
| 6(갑7) | 2025-07-24 | 강제경매 | 송OO | 59,990,684 | 소멸 | 2025타경31586 |
| 7(갑8) | 2025-09-22 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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