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최종 업데이트: 2026-04-24 19:22
2025타경31602
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 테크노대로5길 79, 대구테크노폴리스진아리채아파트 109동 13층 1302호
(대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 44.54㎡ (13.47평)
건물: 70.87㎡ (21.44평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 테크노대로5길 79, 대구테크노폴리스진아리채아파트 109동 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 정인연 / 장민철 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
232,000,000
최저가
162,400,000
보증금
16,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 221,380,038원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 28 | 매수인 | 서다혜 |
| 차순위 입찰가 | 217,880,038원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 162,400,000 |
진행 메모
매각 : 221,380,038 원 (95.42%)
(입찰 28 명,매수인:서다혜 / 차순위금액 217,880,038원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 13층 | 16.06.03 | 70.8694㎡(21.44평)[공급28평] / 주거용 | 139,200,000 | * 도시가스 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘포산중학교’ 동측 인근에 위치하는 『대구 테크노폴리스진아리채아파트 제109동 제13층 제1302호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파 트단지, 학교, 업무시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. * 본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선 의 "테크노대로5길", 서측으로 왕복 6차선의 "테크노북로" 가 통과하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다. * 본건 부지는 대체로 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다. * 본건 단지는 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-08-01 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-01-17 | 근저당 | 한OOOOOOO | 149,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중소기업은행 |
| 3(갑4) | 2024-05-27 | 소유권이전(증여) | 정OO | 0 | ||
| 6(갑7) | 2025-07-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 124,428,471 | 소멸 | 2025타경31602 |
| 7(갑8) | 2025-10-01 | 가압류 | 대OOOOOOO | 43,956,787 | 소멸 | 2025카단5731 |
관련 문서 (PDF)
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