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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31640
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 한실로 135, 가람마을 108동 8층 803호
(대구광역시 달서구 도원동 1439)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 33.18㎡ (10.04평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 한실로 135, 가람마을 108동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 김수연 / 파산채무자 김수연 |
| 채권자 | 파산자 김수연의 파산관재인 박문길 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
140,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 98,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 68,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 48,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김홍수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-10-22 배당: 2024-04-30 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 97.03.20 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 70,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "가람마을" 제108동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 이며, 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임. * 남동측으로 폭 약 35M 및 서측으로 폭 약 25M의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:189,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-04-30 | 주택임차권(전부) | 김OO | 180,000,000 | 전입:2021.10.22확정:2021.10.22 | |
| 3(갑6) | 2025-08-07 | 임의경매 | 박OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31640, 파산채무자 김수연의 파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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