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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31664
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 84.11㎡ (25.44평)
건물: 69.39㎡ (20.99평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신명 / (주)금강주유소 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
314,000,000
최저가
153,860,000
보증금
15,386,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 219,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 153,860,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 107,702,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정경열 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2025-03-24
확정: 2025-03-24 배당: 2025-09-03 |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 23.02.16 | 69.3904㎡(20.99평) / 주거용 | 188,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 "한국조리명장고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교, 관공서, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지(다세대주택)"로 이용중임. * 본건 단지 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-06-23 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-08-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 481,141,566 | 소멸 | 2025타경31664, 변경전상호:대구은행 |
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