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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2552
대구지방법원 서부지원 5계(053-570-2306)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 두류역아이작큐브오피스텔 3층 309호
(대구광역시 달서구 두류동 150-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 3.16㎡ (0.96평)
건물: 23.73㎡ (7.18평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 두류역아이작큐브오피스텔 3층 309호 |
| 소유자 / 채무자 | 동양종합건설(주) / 동양종합건설(주) |
| 채권자 | 한국주택금융공사 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
84,000,000
최저가
4,841,000
보증금
484,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 41,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 28,812,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-06 | 20,168,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 14,117,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 9,881,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 6,916,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 4,841,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고운 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-24
확정: 2022-01-10 배당: 2024-05-23 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 3층 | 18.02.27 | 23.7306㎡(7.18평)[계약15평] / 주거용 오피스텔 | 67,200,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 " 두류네거리" 남동측 인근에 위치하는 " 두류역아이 작큐브오피스텔" 제 3 층 제 309 호 단위세대로서, 부근 일대는 달구벌대로변 업무시설, 노선 상가 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 " 도시철도 2 호선 두류역"이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다. * 3 필 일단의 사다리형 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며 " 오피스텔" 부지로 이용 중입니다. * 북측으로 폭 약 50 미터, 서측으로 폭 약 6 미터, 남동측으로 폭 약 4 미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 두류동 150-4, 150-29
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 강제경매가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-11-09 | 소유권이전 | 동OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-05-23 | 주택임차권(전부) | 최OO | 105,000,000 | 전입:2022.01.24확정:2022.01.10 | |
| 3(갑7) | 2024-06-05 | 가압류 | 대OOO | 855,101,896 | 소멸 | 말소기준등기2024카단890 |
| 4(갑8) | 2024-06-07 | 가압류 | 신OOOOO | 1,088,000,000 | 소멸 | 2024카단34698 |
| 5(갑9) | 2024-07-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-07-16 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,342,495,230 | 소멸 | 2024카단203522 |
| 7(갑11) | 2024-08-06 | 가압류 | 풍OOO | 574,254,045 | 소멸 | 2024카단1408 |
| 8(갑12) | 2024-08-06 | 가압류 | 예OOO | 684,317,014 | 소멸 | 2024카합3015 |
| 9(갑13) | 2024-12-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 110,520,410 | 소멸 | 2024타경45023 |
| 10(갑14) | 2025-06-11 | 강제경매 | 근OOOOOOOOOOOOO | 135,661,350 | 소멸 | 2025타경31392 |
관련 문서 (PDF)
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